На торги выставлена 25%-ная доля Президентского спортивного клуба (ПСК) в уставном фонде компании «ЕвроСтэпГрупп», которой принадлежит многофункциональный комплекс Green City в столичном микрорайоне Каменная Горка. Соответствующее предложение размещено на сайте Института недвижимости и оценки (ИНО).
Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Возглавляемое Дмитрием Лукашенко общественное объединение хочет выручить за свою долю не менее 3 млн долларов. Номинальная стоимость доли составляет 1707 рублей, говорится в материалах ИНО.
Заявления потенциальных инвесторов принимаются до утра 26 октября, а сам аукцион намечен на 30 октября.
Совладельцем одного из самых крупных торгово-развлекательных комплексов страны Президентский спортивный клуб стал в 2011 году. Тогда ПСК вместе с российским бизнесменом Николаем Ивановским создал компанию «ЕвроСтэпГрупп».
В январе 2015 года было сдано в эксплуатацию 22-этажное здание, которое включает в себя трехзвездочную гостиницу на 57 номеров, офисные помещения, фитнес-клуб, кафе. А вот ввод в строй крупного торгового комплекса, включающего гипермаркет и многочисленные магазины по продаже непродовольственных товаров, постоянно откладывался. В результате в конце 2016 года сменился основной владелец «ЕвроСтэпГрупп».
Технобанк заключил договор уступки права требования с БПС-Сбербанком по кредиту «ЕвроСтэпГрупп» от 2013 года. При этом права требования Технобанк приобрел с дисконтом 10% от суммы основного долга. Кроме того, участником «ЕвроСтэпГрупп» с долей 75% уставного фонда стала компания «Артеинторг», принадлежащая на 95% акционеру и зампреду наблюдательного совета Технобанка Игорю Курачу.
Для финансирования сделки Технобанк взял трехлетний межбанковский кредит в Беларусбанке на 65 млн долларов. Для обеспечения своих обязательств Технобанк заложил Green City. Кроме того, самый крупный банк страны получил право в одностороннем внесудебном порядке требовать от Технобанка досрочного погашения кредита при нарушении любого из обязательств договора, говорится в отчетности банка.
Руководство Технобанка считало, что располагает достаточным количеством высоколиквидных активов, которые позволят погасить кредит Беларусбанку в любой момент.
Вместе с тем сделка по выкупу Green City привела к неприменению одного из международных стандартов финансовой отчетности Технобанка. В частности, резерв, под обесценение задолженности «ЕвроСтэпГрупп», не создавался. Сделка была одобрена Нацбанком, который принял решение не применять меры надзорного реагирования к Технобанку в части недосозданного резерва и нарушений нормативов безопасного функционирования, возникших в связи с указанной задолженностью, «ввиду высокой социальной значимости» данного проекта, говорится в отчете Технобанка за 2016 год.
По информации TUT.BY, в 2017 году руководство Технобанка изыскало возможности рефинансировать обязательства. Плюс ко всему начал работу сам торговый комплекс. Однако высокая долговая нагрузка продолжает довлеть над новыми собственниками. Сам объект работает еще не в полную мощность.
В Президентском спортивном клубе комментарий получить не удалось. В банках взаимоотношения с клиентами не комментируют.
Стоит отметить, что Green City — не единственный девелоперский проект Президентского спортивного клуба. В сентябре Экономический суд Минской области возбудил производство по делу о банкротстве «Гольф Клуба», созданного украинским бизнесменом Николаем Лагуном и ПСК. Бывший владелец лопнувшего Дельта Банка вместе со своими высокопоставленными покровителями из Беларуси хотел построить под Минском коттеджный поселок и гольф-клуб.
Куда лучше бизнес ПСК идет от продаж БелАЗов в России. Президентский спортклуб является одним из учредителей «Торгового дома «БелАЗ», который, по версии РБК, входит в число 500 крупнейших компаний России. По итогам 2016 года выручка ТД «БелАЗ» от продажи карьерных самосвалов выросла на 35% до 23 млрд российских рублей, а чистая прибыль — на 25% до 1,114 млрд.
Источник